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Viernes 24/09/2021

Sevilla

Urbanismo autoriza una residencia de estudiantes con 60 habitaciones en la calle Castilla

La reciente suspensión cautelar del incentivo a la edificación de estos equipamientos no los prohíbe, sino que anula la edificabilidad extra

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  • El concejal de Hábitat Urbano, Antonio Muñoz.

La última sesión celebrada por la comisión ejecutiva de la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla ha incluido la aprobación de una licencia de obras destinada a levantar un edificio de nueva planta y tres alturas más ático en la calle Castilla, en el barrio de Triana, para una nueva residencia de estudiantes con 60 habitaciones, según figura textualmente en el acuerdo aprobado el pasado 29 de julio y recogido por Europa Press.

En dicho acuerdo, en concreto, queda autorizada la licencia de obras solicitada por una empresa con relación al solar del número 59 de la calle Castilla, para un "edificio desarrollado en tres plantas más ático con piscina, destinado a uso dotacional y de bienestar social para residencia de estudiantes (60 habitaciones), con un sótano para garaje con diez plazas de aparcamiento y acceso trasero al garaje desde callejón a la calle Alfarería".

LA SUPRESIÓN DEL "INCENTIVO A LA EDIFICABILIDAD"

El pasado mes de junio, recordémoslo, el pleno del Ayuntamiento aprobaba el documento inicial de una modificación de un artículo del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 2006, al objeto de eliminar el incentivo a la edificabilidad estipulado en el texto para las empresas privadas que construyeran determinados equipamientos como residencias de estudiantes, centro de personas mayores o instalaciones sanitarias.

Ello, según el concejal de Hábitat Urbano, el socialista Antonio Muñoz, al entender que el incentivo a la edificabilidad que se suprime ha cumplido ya el objetivo de incrementar el número de este tipo de instalaciones en la ciudad y que es necesario evitar "efectos indeseados como los producidos en algunas zonas de la ciudad" por la proliferación de instalaciones como las aludidas con la edificabilidad extraordinaria estipulada en el planeamiento urbano para tales equipamientos.

Según el edil, cuando allá por 2006 fue aprobado el vigente planeamiento urbano, Sevilla era deficitaria de equipamientos para la tercera edad, clínicos o para estudiantes, por lo que el PGOU incluía la citada edificabilidad extraordinaria para proyectos de tal naturaleza, al objeto de incentivar los mismos.

LOS "EFECTOS INDESEADOS"

A día de hoy, según el concejal, la ciudad ha incorporado ya "muchos" equipamientos como los mencionados, dando incluso lugar a "efectos indeseados en algunas zonas de la ciudad" como la avenida de La Palmera, la calle Manuel Siurot o la avenida de Reina Mercedes, donde "se han desarrollado edificios que distorsionaban la imagen del entorno arquitectónico".

La aprobación inicial de esta modificación puntual del PGOU incluye la suspensión cautelar o moratoria durante un año del mencionado artículo, lo que no prohíbe la construcción de este tipo de equipamientos allí donde la calificación lo permita, sino que los proyectos que sean planteados no contarán con la edificabilidad extraordinaria que se pretende erradicar.

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