El bulevar, la zona con pisos más caros y que más suben

Los pisos de la zona del Bulevar son los más caros de la ciudad, y también los que han sufrido un mayor incremento en el último año. Así se desprende del estudio realizado por la  plataforma inmobiliaria ‘precioviviendas.com’, que sitúa cuatro viviendas del bulevar entre las diez más valoradas de la ciudad. Se trata de pisos de entre 214 y 270 metros cuadrados ubicados en las calles La Rioja, Paseo de España, Principado de Asturias y Jaén por la Paz, y con precios que van desde los 346.280 a los 395.161 euros.
También la zona del Bulevar es la que presenta los pisos con mayor incremento de precios a lo largo del último año, destacando el incremento del 3,48% en Jaén por la Paz o del 1,40% en Principado de Asturias, aunque en esa clasificación también se cuela una vivienda en la calle Reyes Católicos (valorada en 370.360 euros) cuyo precio ha crecido un 2,12%.
La plataforma inmobiliaria ha valorado las 53.180 viviendas que conforman el parque inmobiliario de la ciudad en un valor global de mercado de 6.947.867.956 euros. Para la valoración del precio de las viviendas de Jaén, ‘precioviviendas.com’ parte de los datos catastrales  de cada vivienda, a los que se aplica el método de comparación según se determina para las valoraciones hipotecarias, otorgando a cada vivienda su valor objetivo.
El estudio también analiza cuáles son las calles del municipio con un mayor valor de su parque de viviendas, o lo que es lo mismo, las calles cuyas viviendas suman un valor total más alto, normalmente porque aglutinan un mayor número de las mismas. Así, la avenida de Andalucía (Gran Eje) es la vía de Jaén con un mayor valor, ya que las 2.888 viviendas que la componen suman un total de 377.549.198 euros. En segundo lugar se encontraría la avenida de Madrid, cuyo parque de 1.945 viviendas alcanza un valor total de 304.768.574 euros, y a la que le seguiría el Paseo de España (Bulevar), donde el valor de sus 1.239 viviendas asciende a 236.114.524 euros. Son esas tres arterias las de mayor concentración de viviendas en la capital, por delante de otras muy conocidas, como el Paseo de la Estación (con un parque de 1.152 viviendas), Avenida de Barcelona (1.157) o Avenida de Granada (748).
Junto al Bulevar, las zonas con mayores incrementos de precios son el Paseo de la Estación, Fuente del Alamillo y Millán de Priego.