Este encuentro, celebrado en las instalaciones del Centro para la Innovación de la Pyme Industrial (CINPI), ubicadas en el polígono de Pelagatos, forma parte de la serie de reuniones previstas por el consistorio de la ciudad con los diferentes agentes sociales, colectivos y asociaciones vecinales para trasladarles la importancia de estas normas urbanísticas.
El regidor chiclanero ha resaltado, además, que “el esfuerzo que estamos llevando para mejorar la situación urbanística de Chiclana tiene como objetivo la creación de las condiciones económicas y sociales idóneas para que las empresas puedan asentar sus actividad industrial en la ciudad”, recordando que “nuestro modelo de creación de empleo y riqueza se basa en el fomento y cuidado del tejido industrial que conforman las pymes y autónomos, siendo éstas las que generen un empleo estable a los chiclaneros”.
En este sentido, el edil de Urbanismo ha reconocido que aunque este documento “no es la solución a los problemas urbanísticos de la ciudad, ofrece una importantísima seguridad jurídica urbanística al municipio, perdida tras la anulación del Plan General, con lo que ello supone para la generación de confianza en el inversor y en la generación de empleo, ya que no supondrá la puntilla al sector de la construcción, tan mermado con la crisis”.
A esta situación se ha llegado tras anular el Tribunal Supremo el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). En ese momento, la ciudad pasó a regirse por las Normas Subsidiarias del año 1987. Este hecho provocó que Chiclana contara con aproximadamente un 80% de suelo no urbanizable y el urbano se redujera prácticamente a Avenida del Mueble, la zona de la costa y el centro de la ciudad; un escenario que dejaba sin amparo legal todos aquellos desarrollos efectuados durante la vigencia del Plan General, las Áreas de Gestión Básica y aquellos suelos que estaban tramitando su paso a urbanos y que la anulación del PGOU imposibilitó la finalización de dicha transformación.
El texto presentado a los empresarios chiclaneros no es un Plan General, sino que es consecuencia de ajustar la realidad física actual con las definiciones de las diferentes categorías de suelo fijadas en la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA).
De esta forma, en las Normas Sustantivas será considerado como suelo urbano aquellos que reúnan las condiciones exigidas por esta norma para considerarse como tal, los reconocidos en las Normas Subsidiarias, más los que hubieran adquirido tal condición cuando se encontraba vigente el PGOU.
El documento presentado recoge también como suelo urbano no consolidado las Áreas de Gestión Básica, aquello suelos que hubieran iniciado su transformación urbanística vigente el PGOU y que la anulación del mismo no hubiera permitido la finalización, aquellos suelos afectados por vías pecuarias y que habían iniciado el proceso de desafectación y aquellos suelos de interés supramunicipal.
