El fundador del Grupo Baraka, Trinitario Casanova ha recurrido a la SEC (Comisión de Bolsa y Valores de Estados Unidos) para informar del conflicto que enfrenta a su grupo con BBVA en referencia a los derechos de los reversionistas en los terrenos donde ser ejecutará el proyecto ‘Madrid Nuevo Norte’. BBVA es, con un 75% del capital, el principal accionista de la empresa Crea Madrid Nuevo Norte (CMNN), encargada de ejecutar la mayor parte del proyecto.
Según publica el diario El Confidencial, Casanova denuncia ante el supervisor estadounidense que BBVA ha registrado un incremento de cerca de mil millones de euros después de adquirir a ADIF el pasado diciembre los terrenos ferroviarios afectados por el proyecto. Todo este incremento, según la información y la carta enviada por el empresario, se ha realizado sin que se haya incluido ninguna provisión o contingencia, ni se haya dejado nota ni mención alguna, en relación con el procedimiento judicial que enfrenta a las dos partes en el Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM).
Además, también relata que en la revisión al alza que hizo BBVA al cierre de 2024 tampoco se hace referencia alguna a la medida cautelar de anotación preventiva de demanda acordada por la Sala de lo Contencioso-Administrativo del TSJM el pasado mes de abril.
Con su comunicación al SEC, el empresario advierte al supervisor estadounidense, a quien BBVA debe rendir cuentas por su presencia en el mercado neoyorquino. Baraka considera que el hecho de que el banco haya omitido toda referencia a la anotación preventiva de demanda es una "inobservancia de las normas contables internacionales más elementales", al tiempo que sostiene que debería haber incluido alguna provisión o contingencia.
Además de a la SEC, Trinitario Casanova también se ha dirigido a la CNMV (Comisión Nacional del Mercado de Valores) alertando tanto de la omisión del banco como del escrito remitido a la SEC. Esa misma comunicación la remitió a EY, la empresa auditora de BBVA, advirtiendo de que en su auditoría tendría que hacer referencia al auto del TSJM.
Baraka Capital Group solicitó la medida cautelar de anotación preventiva de demanda ante la inmediatez de la venta de los terrenos de Chamartín al banco por parte de Adif, transacción que finalmente se llevó a cabo el pasado diciembre. El objetivo del empresario es asegurarse de que cualquier futuro comprador de la participación BBVA esté informado de que el recurso contencioso-administrativo que enfrenta a Baraka y BBVA sigue sin resolverse y, por tanto, si compra, es consciente del riesgo que asume.
De este modo, en el hipotético caso de que alguna vez consiga que se reconozcan los derechos de reversión, Casanova podría llegar a exigir a Crea Madrid Nuevo Norte, sean cuales sean sus accionistas, la devolución de los terrenos o una indemnización por los mismos, compensación que cifra en cerca de mil millones, según la carta que ha remitido a la SEC americana.
Los reversionistas son los propietarios originales de los terrenos, a quienes el Estado expropió para construir la estación de Chamartín. Agrupados la mayoría en la Asociación No Abuso, con los que Baraka acordó un frente común en 2018, defienden su derecho a recuperar la propiedad de esas tierras al haber pasado a tener un uso diferente al alegado cuando fueron expropiadas, como ha ocurrido ahora, cuando se ha activado definitivamente la operación para hacer el nuevo barrio del norte de Madrid.
