Los imputados son el arquitecto superior J.P.S, imputado por los funcionarios en otras doce ocasiones anteriores y ésta vez como presunto autor de un delito de falsedad documental; el constructor M.R.B. como presunto autor de un delito contra la ordenación del territorio e imputado en tres ocasiones anteriores por hechos de similares características, y otras dos personas identificadas como N.A.R.L. y D.A.R. como presuntos autores de un delito contra la ordenación del territorio y otro de falsedad documental, respectivamente.
La investigación fue ordenada por el Juzgado mixto 1 de Chiclana a instancias de la Fiscalía de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio.
pago caulina
Las pesquisas se han realizado sobre una finca de 2.000 metros cuadrados en el Pago Caulina, Camino de las Flores, en Chiclana de la Frontera. En esta finca se observa una división en tres partes separadas con muro de obra, en dos de las cuáles fueron construidos chalés unifamiliares gemelos.
Las viviendas están totalmente terminadas, una de ellas con piscina y ambas con evidencia de habitabilidad, a pesar de que se trata de “suelo no urbanizable no especializado”, es decir, suelo rústico en el que se precisa licencia municipal de obras.
La Policía Autonómica ha comprobado que ninguna de las viviendas obtuvo ésta licencia y que el Ayuntamiento de Chiclana tiene incoado un expediente sancionador en ambos casos.
Como en hechos similares investigados por la Policía, se han usado como prueba las ortofotografías de los años 2000-2001, 2005 y 2008, correspondientes a la finca investigada, cuyas imágenes fueron incluidas en el atestado policial puesto que en ellas se evidencia la evolución cronológica de las construcciones.
falsedad documental
La Policía ha comprobado que para el acto de división el arquitecto superior J.P.S. presentó documento donde certifica que en la finca en cuestión existe una construcción con cinco años estimados de antigüedad, de 330 metros cuadrados, perfectamente distribuida en varias dependencias y servicios, de una sola planta sobre rasante.
Dicho documento es desmentido por los investigadores al averiguar que con tal antigüedad solamente existía una casa de 130 metros cuadrados, a la que le han sumado dos nuevas construcciones de 100 metros aproximados cada una, tal y como se puede observar en la ortoimagen de 2000-2001.
Este certificado de antigüedad fue unido a un acta notarial que sirvió de base para declarar la ampliación de Obra Nueva y División Horizontal en el Registro de la Propiedad de Chiclana de la Frontera.
De ese modo fueron conseguidas la “licitaciones” de las viviendas por la vía de prescripción de las infracciones urbanísticas graves y los delitos urbanísticos, si bien utilizando argumentaciones fuera de realidad y virtualmente delictivas.
